Inmueble en venta en Sucre

Te presentamos una de las propiedades comerciales más sólidas y con mayor proyección del mercado inmobiliario caraqueño. Ubicado estratégicamente en la Urbanización El Marqués, este hotel operativo goza de una conectividad envidiable con la Av. Boyacá (Cota Mil) y la Autopista Francisco Fajardo, posicionándose en el corazón empresarial de la zona. Su cercanía a importantes sectores industriales y corporativos lo convierte en el punto de alojamiento ideal para el perfil ejecutivo y de negocios. Datos de la Propiedad: • Terreno: 1.708,14 m2 • Construcción: 7.412,15 m2 • Capacidad: 94 habitaciones distribuidas en 9 pisos: 32 Sencillas 32 Dobles 16 Triples 8 Junior Suites 6 Suites exclusivas (ubicadas en el piso 8) Servicios Incluidos: •Pozo de agua propio: Aproximadamente 100 metros de profundidad, garantizando un suministro continuo e independiente para toda la estructura. •Estacionamiento: 40 puestos en total, distribuidos en 20 puestos frontales aéreos y 20 en sótano. •Potencial de ampliación: Cuenta con un amplio depósito subterráneo que, al optimizarse, permite incrementar el número de puestos de estacionamiento. Unidades de negocio activas (Generando Renta Inmediata): El inmueble cuenta con tres espacios comerciales clave actualmente arrendados, lo que asegura un flujo de caja activo desde el primer día: •Restaurant: Ubicado al nivel de la avenida, con una excelente capacidad para 150 comensales. •Gimnasio: Situado en la Mezzanina, con un área techada de 200 m2 y 316 m2 de terrazas al aire libre. •Peluquería / Estética: Con un cómodo acceso directo desde el nivel de la avenida. Visión de futuro y versatilidad: Gracias a su excelente distribución arquitectónica y ubicación estratégica, es una propiedad sumamente versátil con un potencial óptimo para transformarse en: •Hotel Boutique de alta gama. •Torre Corporativa de Oficinas. •Complejo de Apartamentos Residenciales. Perfil ideal: Cadenas hoteleras, corporaciones transnacionales o desarrolladores inmobiliarios con visión de vanguardia. ¿Deseas conocer más detalles? Para recibir la ficha técnica completa o coordinar una visita guiada a la propiedad, contáctanos directamente.