Pulso del Mercado · Ventas · comercial
Mercado de Nuestra Señora del Rosario de Baruta
Señales de oferta de ventas del mercado comercial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
No hay muestra suficiente en Alto Prado. Mostramos las cifras de Nuestra Señora del Rosario de Baruta, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 3.000 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 1.288 – USD 3.852 /m² |
Muestra: 306 avisos · 136 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 165 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 77 días |
| Salidas observadas | 8 |
Muestra: 329 avisos · 150 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre comercial.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Nuestra Señora del Rosario de Baruta
¿Cuál es el precio del metro cuadrado comercial en Nuestra Señora del Rosario de Baruta?
La mediana de publicación del mercado comercial en venta en Nuestra Señora del Rosario de Baruta es USD 3.000/m² (datos al 17 de agosto de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 1.288 a USD 3.852/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Nuestra Señora del Rosario de Baruta?
El inventario activo lleva al menos 164 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 17 de agosto de 2026).