Pulso del Mercado · Alquileres
Mercado de Miranda
Señales de oferta de alquileres, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
No hay muestra suficiente en Puerto Encantado. Mostramos las cifras de Miranda, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Disponible para ventas.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 11 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 7 – USD 17 /m² |
Muestra: 1.855 avisos · 624 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 15 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 11 días |
| Salidas observadas | 74 |
Muestra: 1.875 avisos · 625 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 86 |
|---|---|
| Bajadas | 74 |
| Subidas | 12 |
| Cambio mediano | USD-55 (+10.7%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 74 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 2.071 |
| Inventario activo | 1.875 |
Sectores con mayor actividad
Ranking de sectores disponibles para venta.