Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Distrito Capital
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (8 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Alta Florida | Apto | USD 1.212/m² | 15 | 10 |
| Alta Florida | Casa | USD 814/m² | 15 | 10 |
| Catia | Casa | USD 371/m² | 15 | 10 |
| La Campiña | Apto | USD 973/m² | 14 | 10 |
| La Florida | Apto | USD 921/m² | 14 | 12 |
| Montalbán | Apto | USD 865/m² | 14 | 10 |
| San Bernardino | Apto | USD 833/m² | 14 | 25 |
| San Bernardino | Casa | USD 523/m² | 15 | 14 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 713 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 463 – USD 1.066 /m² |
Muestra: 820 avisos · 355 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 14 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 12 días |
| Salidas observadas | 34 |
Muestra: 876 avisos · 385 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 31 |
|---|---|
| Bajadas | 16 |
| Subidas | 15 |
| Cambio mediano | USD-2.000 (+11.6%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 34 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 973 |
| Inventario activo | 876 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| San Bernardino | USD 833/m² | 25 av. |
| La Florida | USD 921/m² | 12 av. |
| Montalbán | USD 865/m² | 10 av. |
| Alta Florida | USD 1.212/m² | 10 av. |
| La Campiña | USD 973/m² | 10 av. |
Casas
| Caracas | ||
| San Bernardino | USD 523/m² | 14 av. |
| Catia | USD 371/m² | 10 av. |
| Alta Florida | USD 814/m² | 10 av. |