Pulso del Mercado · Ventas

Mercado de Miranda

Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.

Datos al

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Ventas Alquileres

Precio y velocidad por sector

Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.

Ver datos por sector (54 sectores)
Precio y velocidad por sector — ventas vigentes
Sector Tipo $/m² Días Avisos
Puerto Encantado Apto USD 1.023/m² 15 15
Altamira Apto USD 2.974/m² 2 39
Altamira Casa USD 1.333/m² 2 15
Alto Hatillo Apto USD 1.375/m² 13 27
Alto Hatillo Casa USD 1.000/m² 15 31
Baruta Apto USD 1.375/m² 122 47
Baruta Casa USD 852/m² 259 42
Caicaguana Casa USD 341/m² 15 13
Campo Alegre Apto USD 2.876/m² 13 17
Cerro Verde Casa USD 1.500/m² 2 17
Chacao Apto USD 1.714/m² 82 33
Colinas De Bello Monte Apto USD 1.200/m² 15 29
Colinas De Bello Monte Casa USD 902/m² 15 24
Colinas De Valle Arriba Apto USD 1.940/m² 15 22
Cumbres De Curumo Apto USD 1.595/m² 14 17
Cumbres De Curumo Casa USD 902/m² 15 23
El Cafetal Casa USD 1.099/m² 3 14
El Cigarral Apto USD 1.123/m² 15 14
El Hatillo Apto USD 1.155/m² 45 34
El Hatillo Casa USD 735/m² 70 56
El Rosal Apto USD 3.406/m² 16 22
La Castellana Apto USD 3.787/m² 14 50
La Castellana Casa USD 2.000/m² 2 11
La Lagunita Casa USD 1.141/m² 2 16
La Tahona Apto USD 1.211/m² 14 43
La Tahona Casa USD 1.072/m² 15 12
La Urbina Apto USD 862/m² 14 20
Las Mercedes Apto USD 4.486/m² 13 37
Loma Linda Apto USD 954/m² 14 15
Lomas De La Lagunita Apto USD 1.265/m² 15 15
Lomas De La Lagunita Casa USD 1.250/m² 15 14
Lomas Del Ávila Apto USD 673/m² 15 12
Lomas Del Sol Apto USD 1.932/m² 16 18
Los Chorros Apto USD 1.651/m² 13 12
Los Naranjos Apto USD 936/m² 14 14
Los Palos Grandes Apto USD 1.810/m² 14 36
Los Palos Grandes Casa USD 1.077/m² 15 15
Los Samanes Apto USD 1.389/m² 13 21
Macaracuay Apto USD 939/m² 15 12
Macaracuay Casa USD 805/m² 15 17
Oripoto Apto USD 959/m² 15 15
Oripoto Casa USD 623/m² 15 37
Parque Caiza Apto USD 659/m² 14 21
Prados Del Este Casa USD 1.023/m² 2 12
Santa Paula Casa USD 930/m² 16 12
Sebucán Apto USD 1.297/m² 15 30
Sebucán Casa USD 978/m² 15 10
Terrazas Del Ávila Apto USD 939/m² 16 16
Urbanización Miranda Apto USD 661/m² 14 10
Valle Arriba Casa USD 1.732/m² 2 11
Club De Campo Casa USD 847/m² 15 20
Urb. Pan De Azúcar Casa USD 388/m² 15 12
Nueva Casarapa Apto USD 535/m² 12 10
El Marqués Casa USD 545/m² 15 27

Precio por metro cuadrado

Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre

Precio de publicación vigente por metro cuadrado (USD)
Mediana USD 1.045 /m²
Rango intercuartílico (P25–P75) USD 629 – USD 1.769 /m²

Muestra: 3.380 avisos · 959 corredores

Antigüedad y liquidez del inventario

Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta

Antigüedad y liquidez del inventario en oferta
Antigüedad del inventario activo (mediana) 15 días
Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) 11 días
Salidas observadas 196

Muestra: 3.799 avisos · 1.028 corredores

Pulso de cambios de precio

Cambios de precio publicados — señal de oferta

Últimos 30 días

Cambios de precio publicados (últimos 30 días)
Cambios totales 151
Bajadas 74
Subidas 77
Cambio mediano USD 2.000 (+8.2%)

Absorción y flujo de inventario

Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas

Últimos 30 días

Flujo de inventario (últimos 30 días)
Salidas de la oferta 196
Nuevos avisos 4.209
Inventario activo 3.799

Sectores con mayor actividad

Apartamentos

Sin muestra suficiente de apartamentos en esta zona.

Casas

Sin muestra suficiente de casas en esta zona.