Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Baruta
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.173 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 743 – USD 2.555 /m² |
Muestra: 145 avisos · 91 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 132 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 457 días |
| Salidas observadas | 9 |
Muestra: 158 avisos · 100 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Baruta | USD 1.375/m² | 47 av. |