Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Parque Caiza
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (1 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Parque Caiza | Apto | USD 659/m² | 14 | 21 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 595 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 522 – USD 682 /m² |
Muestra: 27 avisos · 12 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 14 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 13 días |
| Salidas observadas | 1 |
Muestra: 33 avisos · 16 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 5 |
|---|---|
| Bajadas | 5 |
| Subidas | 0 |
| Cambio mediano | USD-3.000 (+5.2%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Parque Caiza | USD 659/m² | 21 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.